للبيع من المالك مباشرة(بدون وسطاء) شقة 125م بالزيتون الغربيه- موقع مميز

شقة سكنية بمساحة 125 متر صافي الدور الحادى عشر بعد الارضى، واجهة بحري بالكامل وغير مجروحة، في موقع يجمع بين الهدوء والقرب من كافة الخدمات الرئيسية
📍 الموقع:
الزيتون الغربيه، شارع جانبي هادئ متفرع من شارع ترعة الجبل والمسيري
ثالث نمرة من شارع ترعة الجبل الرئيسي
على بعد دقائق من: محطة مترو حلمية الزيتون، مكتب بريد المسيري، القصر الجمهوري، وتطل على كنيسة ماريوحنا الحبيب
🛋️ التقسيم الداخلي والخُصوصية:
الغرف: 3 غرف مغلقة (كل غرفة بها شباك منفصل، تهوية ممتازة)
الريسبشن: 3 قطع كبيرة بلكونة واجهة (غير مجروحة تماماً)
المطبخ: نظام أمريكاني (Open Kitchen) مطل على الريسبشن + شباك على المنور
الحمام: حمام رئيسي بجوار الغرف، مع إمكانية عمل حمام ضيوف إضافي
الطرقة: طرقة طويلة تفصل منطقة النوم والغرف عن الريسبشن لضمان الخصوصية
🏗️ حالة التشطيب والمرافق:
التشطيب: محارة وحلقان مع وجود باب الشقة
الكهرباء: عداد كارت (السويدي)
المياه: عداد مشترك + 2 موتور مياه للعقار
الغاز: الغاز الطبيعي موجود بالعقار (جاهز للتعاقد فور التشطيب)
الدور: الـ 11 (وليس الأخير)
البرج به 2 أسانسير (نظام فردي وزوجي)
📋 الوضع القانوني والخدمات:
الأوراق: حصة في الأرض + اتحاد ملاك
التصالح: تم دفع جدية التصالح ، والأوراق مقدمة وجاري إنهاء الإجراءات
مواصفات العقار: مدخل رخامي فخم بوابه محترمة، حارس عقار مقيم بغرفة خاصة
ملحوظة: العقار سكني بالكامل، والبيع من المالك مباشرة (لا تصلح تمويل عقاري) غير مسجله شهر عقاري
✨ المميزات الإضافية:
القرب الشديد من كافة الخدمات (مساجد وبنوك، مدارس، مستشفيات، سوبر ماركت كنائس)
منطقة حيوية جداً ومع ذلك الشارع هادئ وغير مجروح
⚠️تكاليف التصالح على البائع (المالك) والغاز الطبيعى على المشترى بعد اتمام التشطيب
⚠️ ممنوع تماماً تدخل الوسطاء أو المكاتب العقارية